XIII Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych 2016

W dniach 24-25 listopada 2016 r. w Hotelu Holiday Inn w Józefowie odbędzie się kolejny XIII Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych pod hasłem „Narodowy Program Mieszkaniowy – szansa i wyzwanie dla rynku”.

Narodowy Program Mieszkaniowy „Mieszkanie Plus” to propozycja rządu, która ma być pierwszym kompleksowym rozwiązaniem problemów mieszkaniowych Polaków. Od lat był to jeden z głównych postulatów Związku Banków Polskich omawianych na forum Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych. Popularność dotychczasowych inicjatyw rządu, w szczególności programu „Rodzina na Swoim” i „Mieszkanie dla Młodych” potwierdza, że pomoc Państwa jest kluczowa w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych Polaków.

Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych

Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych jest jedną z kluczowych imprez środowiska bankowego w Polsce. Kongres jako interaktywne forum wymiany myśli i doświadczeń wszystkich instytucji i środowisk związanych z finansowaniem nieruchomości jest ważnym wydarzeniem dla polskiej gospodarki. W ostatnim XII Kongresie udział wzięło ponad 180 osób, wśród których znaleźli się: bankowcy, przedstawiciele firm deweloperskich i ubezpieczeniowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, doradców finansowych, rządu i regulatorów, rzeczoznawców majątkowych i jednostek samorządu terytorialnego.

Główne Cele

Za podstawowy cel stawiamy sobie wymianę poglądów oraz ocenę dotychczasowych doświadczeń w zakresie rozwoju polityki mieszkaniowej. Dyskutowane tematy będą dotyczyły:

• wpływu budownictwa mieszkaniowego na rozwój gospodarki,
• wypracowania stabilnego modelu długoterminowego oszczędzania na cele mieszkaniowe,
• oceny inicjatyw parlamentarnych oraz regulacji nadzorczych, które mogą zasadniczo zmienić kształt polskiego sektora finansowania nieruchomości,
• poprawy bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami poprzez doskonalenie istandaryzowanie wiarygodnych informacji o rynku kredytów hipotecznych oraz cenach transakcyjnych nieruchomości.

Wydarzenia Towarzyszące

• Podczas tegorocznej edycji Kongresu po raz piąty przyznana zostanie Nagroda Kwartalnika „Finansowanie Nieruchomości” SZKLANE DOMY.
• Wręczenie wyróżnień z okazji 25-lecia Związku Banków Polskich

Tradycyjnie w trakcie Kongresu zaprezentowana będzie kolejna 29. edycja Raportu AMRON-SARFIN za III kw. 2016 r. ze wstępna projekcją na rok 2017 zawierająca wyniki finansowania rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz przedstawiająca sytuację na rynku nieruchomości mieszkaniowych.

XIII Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych 2016 program

Otwarcie XIII Kongresu Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych– Krzysztof Pietraszkiewicz, Prezes Związku Banków Polskich

Wystąpienie Gościa Honorowego: Założenia nowego Programu Rządowego „Mieszkanie Plus”

Zakup czy wynajem? Panel I

Zagadnienia:

Najem czy zakup - zasadność decyzji w kontekście Narodowego Programu Mieszkaniowego.

Mieszkania na wynajem:

• - pod kątem produktu dla dewelopera,
• - oferta bankowa dla wynajmującego.

Rynek najmu a ochrona lokatorów (w kontekście zmiany Ustawy):

• - Rentowność stawek założonych w Narodowym Programie Mieszkaniowym,
• - Dziedziczność lokali komunalnych,
• - Zasadność pomysłu wykupowania na własność mieszkań na wynajem.

Zakup mieszkania - to inwestycja czy konsumpcja? Spojrzenie nabywcy i inwestora.

Cena transakcyjna, wartość nieruchomości a wartość zabezpieczenia wierzytelności hipotecznej Panel II

Zagadnienia:

• Oczekiwania KNF w zakresie jakości operatów szacunkowych.
• Cena transakcyjna a wartość rynkowa.
• Wartość rynkowa a wartość zabezpieczenia wierzytelności hipotecznej.
• Metody wyceny statystycznej.
• Operat szacunkowy czy BION?
• Zasady odbioru operatów szacunkowych przez banki. Standaryzacja operatów.
• Wycena rzeczoznawcy a wycena komornika.

Rola wartości krajobrazu w kształtowaniu rynku nieruchomości Panel III

Zagadnienia:

• Wartość ekonomiczna środowiska.
• Chaos przestrzenny, niekontrolowane osadnictwo i jego koszty.
• Dom nad rzeką a ryzyko zalewowe.
• Ile jest warty widok z okna?
• Audyt krajobrazowy i jego znaczenie dla rynku nieruchomości.

XIII Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych 2016 program dzień 2

Wystąpienie Otwierające drugi dzień Kongresu Wystąpienie wprowadzające

Premierowa prezentacja 29. edycji Raportu AMRON-SARFIN 3/ 2016 – wyniki finansowania rynku nieruchomości mieszkaniowych oraz sytuacja na rynku nieruchomości mieszkaniowych po trzecim kwartale 2016 r.

Wpływ ustawy o kredycie hipotecznym na rynek finansowania nieruchomości Panel IV

Zagadnienia:

Jak wygląda rynek? Jaka będzie przyszłość? Aktualna sytuacja na rynku z perspektywy banków: czeka nas dobra koniunktura czy chude lata?

Prognozy zmian wartości nieruchomości w kontekście Narodowego Programu Mieszkaniowego.

Wpływ bieżących inicjatyw na rozwój rynku mieszkaniowego:

- Skutki ustawy o kredycie hipotecznym,

- Kredyt hipoteczny o stałej stopie,

- Konsekwencje tzw. ustawy spreadowej.

Skutki ustawy o obrocie ziemią rolną dla budownictwa mieszkaniowego Panel V

Zagadnienia:

Wpływ ustawy rolnej na ceny nieruchomości i obrót ziemią.

Windykacja z terenów rolnych.

Czy i jak Państwo jest w stanie skłonić Polaków do długoterminowego oszczędzania? Panel VI

Zagadnienia:

Długoterminowe oszczędzanie fundamentem budowy kapitału.

Zderzenie Programu Budowy Kapitału Polaków a Narodowy Program Mieszkaniowy i rekomendacje ZBP:

• - indywidualne konto mieszkaniowe,
• - książeczka mieszkaniowa,
• - kasy mieszkaniowe,
• - IKZE.