Coraz większa frekwencja konferencji dowodzi, że branża hotelarska to gorący temat cieszący się ogromnym zainteresowaniem czołowych praktyków i ekspertów branży hotelarskiej. Wymiana poglądów, doświadczeń, inspiracji i innowacyjnych pomysłów oraz możliwość nawiązania nowych kontaktów i współpracy to wartość dodana dla wszystkich tych, którzy zechcieli do nas dołączyć.

Oprócz znakomitych gości swoją obecność zaznaczą również najważniejsze banki finansujące inwestycje hotelowe w Polsce (Pekao SA, mLeasing, Aareal Bank, Alior Bank), największe sieci hotelowe w Polsce (Louvre Hotels Group, Orbis, Puro Hotels, Motel One, World Hotels, Steigenberger Hotel Group, Starwood Hotels and Resorts, The Rezidor Hotel Group, Marriott), firmy doradcze (CBRE Hotels, DTZ, EY), kancelarie prawne (CMS Cameron McKenna), lokalni inwestorzy (Invesco, Algonquin, UBM, Union Investment), biura architektoniczne (AGK Architekci) oraz media (Forbes, Biznes Hotel, Świat Hoteli).

Perspektywy rozwoju rynku nieruchomości hotelowych są obiecujące. W ciągu ostatniego roku baza hotelowa w Polsce wzrosła o 143 obiekty. To dowód dużej aktywności międzynarodowych i krajowych inwestorów na polskim rynku. Dlatego też inwestycje hotelowe to wciąż gorący temat do dyskusji. Jak co roku okazję do jej prowadzenia stwarzają organizatorzy konferencji „Spotlight Hotel Investment Poland". W jednym miejscu spotykają się deweloperzy, inwestorzy, właściciele najważniejszych hotelowych marek, instytucji finansujących, a także dostawcy produktów i usług dla hotelarstwa, gdzie mają okazję wspólnego dialogu i wymiany wiedzy na temat szans rozwoju, finansowania czy zarządzania projektami hotelowymi.

Konferencja Spotlight Hotel Investment Poland 2015 program

Polski Rynek Hotelowy - Wprowadzenie

• Podłoże społeczno-ekonomiczne oraz polityczne – wpływ na branżę hotelową i turystykę.
• Rynek hotelowy w Polsce – nowe projekty, wykorzystanie, stawki, etc.
• Czy Polska jest jednolitym rynkiem? – Mapa hotelowo–turystyczna kraju.
• Kto nocuje w polskich hotelach – trendy, zagrożenia i perspektywy.
• Rynek spotkań w Polsce.

Sesja Development

• Co i jak budować, aby maksymalizować zwrot i minimalizować ryzyko?
• Sposoby zapewniania elastyczności projektów hotelowych w dłuższej perspektywie czasu.
• Koszty budowy hotelu w porównaniu do kosztów projektów mieszkaniowych i biurowych.
• Konwersje – hotele w starych biurowcach i budynkach przemysłowych.
• Projekty typu mixed-use – hotele przy centrach handlowych, stacjach kolejowych i parkach biurowych. Możliwości synergii?

Otwarta dyskusja Jakiego typu centrum kongresowego potrzebuje Warszawa? Pytanie skierowany do branży hotelowej. Czy Warszawa może nazywać się nowoczesną stolicą nie posiadając nowoczesnego centrum kongresowego? Po latach dyskusji, można odnieść wrażenie, że władze zaczynają traktować poważnie temat budowy obiektu godnego XXI wieku, mogącego pomieścić wydarzenia dużej skali. Obiektu, który nie tylko pozwoli miastu na stanie się ważną destynacją biznesową, ale również umożliwi skorzystanie z wydatków delegatów. Przedstawicie lokalnych władz chcą wysłuchać zdania branży hotelowej na temat potrzeb w zakresie centrum kongresowego i przedstawić swoje spostrzeżenia, i w tym celu pojawią się na konferencji.

Sesję rozpocznie prezentacja Mateusza Czerwińskiego, Dyrektora Warsaw Convention Bureau.

Następnie rozpocznie się otwarty dialog branży hotelowej z Michałem Olszewskim, Wiceprezydentem Warszawy, z udziałem Olgierda Jagiełło z JEMS Architekci - biura architektonicznego, które zaprojektowało Międzynarodowe Centrum Kongresowe w Katowicach.

Sesja będzie moderowana przez Wojciecha Liszkę, Prezydenta MPI Polska (Meetings Professionals International).

Kwestie, które będą dyskutowane podczas sesji:

• Jakiej wielkości powinno być nowe centrum i jakie fukcje powinno oferować?
• Jaki wpływ będzie miało centrum kongresowe na gospodarkę miasta i na pozostałe projekty infrastrukturalne, branżę hotelową oraz działalność lotniska.
• Czy Warszawa ma szansę konkurować z Wiedniem czy Berlinem?
• Jakiego typu wydarzenia mogłyby być organizowane w nowym centrum kongresowym?

Sesja Chain

• Plany rozwojowe sieci hotelowych w Polsce i regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Nowe koncepty, nowe sieci, nowe trendy.
• Czy polski rynek jest gotowy na produkty takie jak Kempiński, Raffles czy  Four Seasons?
• Różne typy umów zarządzania. Jak sieci dostosowują się do wymagań deweloperów i instytucji finansowych?
• Franczyza a umowa afiliacji.

Sesja Investment

• Zagadnienia ogólne – stopy zwrotu, formy umów i gwarancji, kim są inwestorzy i czego szukają.
• Prospects for the market – will there be more transactions?
• Jak zabezpieczyć się przed ryzykiem kursowym, kiedy hotel zarabia w euro i generuje koszty z polskich złotych?
• Dlaczego polskie fundusze inwestycyjne nie inwestują w projekty hotelowe? Co mogłoby zachęcić inwestorów?
• Jaką rolę w maksymalizowaniu zwrotu z inwestycji odgrywa operator lub franczyzodawca?

Sesja Financing

• Finansowanie dla hotelowych projektów deweloperskich – kto jest aktywny na rynku, jaki wymagań możemy się spodziewać w zakresie wskaźników LTV, DSCR, marż, produktów?
• Dostępność finansowania dla inwestorów planujących zakup istniejących projektów.
• Coraz więcej inwestorów kupuje przy dużym udziale kapitału własnego. Czy w dłuższej perspektywnie ograniczy to dyktowanie warunków przez banki?
• Jakie projekty bankie chętnie widziałyby w swoich portfelach – lokalizacja, wielkość, typ umowy, etc.